O Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP) divulgou na última semana os números do mercado imobiliário relativos ao primeiro semestre deste ano. A região metropolitana de São Paulo registrou vendas menores do que na Capital. Do total de 33.576 unidades vendidas nos seis primeiros meses deste ano na região metropolitana, a cidade de São Paulo participou com 50,6% (17.005 unidades), contra 16.571 dos demais municípios.
As demais cidades apresentaram mudanças na distribuição das vendas por tipo de unidades. O segmento de dois dormitórios na RMSP atingiu 42% das negociações (14.127 unidades); e o de três dormitórios ocupou 38,3% das comercializações no primeiro semestre.
Em termos trimestrais, o volume vendido em unidades no período de abril a junho deste ano, 16.779 moradias, mostrou-se estável em relação ao primeiro trimestre, que registrou 16.797 habitações comercializadas. Percebe-se na Região Metropolitana de São Paulo (RMSP) o mesmo comportamento observado entre os trimestres na Capital.
O aumento percebido nos dois nichos ocorreu, principalmente, em virtude da redução da participação das vendas de unidades de quatro dormitórios. Esse segmento totalizou 4.364 unidades comercializadas de janeiro a junho, ou seja, 13% no período.
A estimativa é de chegar ao final do mês de dezembro com 37 mil a 38 mil moradias comercializadas, mantendo a previsão feita pelo Secovi-SPno início do ano.
Vendas no trimestre – As vendas registram equilíbrio razoável, com 8.461 unidades escoadas nos primeiros três meses do ano e 8.544 no segundo trimestre. Praticamente, houve estabilização, já que a variação percentual entre os trimestres foi de apenas 1%.
Na série histórica da pesquisa Secovi-SP do mercado imobiliário, o total de 17.005 unidades vendidas nos seis primeiros meses de 2010 só é inferior ao volume registrado em igual período de 2008 (19.224 unidades). Comparativamente ao primeiro semestre de 2009 (14.368 unidades vendidas) houve aumento de 18,4%.
Em termos de segmentação, a distribuição ficou próxima à percebida no segundo trimestre, ou seja, imóveis de dois quartos assumiram a dianteira, com 35,3% (5.999 unidades), seguidos por unidades de três dormitórios, com 5.965 habitações comercializadas (35,1%).
