A Caixa Econômica Federal (CEF) registrou, em 2011, R$ 2,1 bilhões em saldo de operações contratadas pelo Crédito Aporte Caixa, uma linha de crédito pessoal sem destinação específica que aceita imóvel como garantia. O valor representa um crescimento de 550% em relação a 2010. A cidade de Guarulhos registrou mais de R$ 4 milhões em contratações no ano passado, um crescimento de mais de 102% em comparação ao ano de 2010.
Apenas no estado de São Paulo, o saldo foi de R$ 406,4 milhões. Para este ano, o banco espera atingir o volume de R$ 5 bilhões, em saldo, na operação. Em 2011, a Caixa ampliou as condições para o Crédito Aporte. O prazo máximo de contratação foi ampliado de 120 para 180 meses, permitindo ao cliente contratar um crédito maior, ou pagar uma prestação mensal menor, reduzindo o impacto no seu orçamento. Além disso, o imóvel único também passou a ser aceito como garantia, assim como o imóvel rural.
O Crédito Aporte é uma modalidade de empréstimo conhecida no mercado como Home Equity, refinanciamento de imóveis ou Sem Destinação Específica (SDE). A linha de crédito é comum em países desenvolvidos e vem ganhando força no Brasil. Segundo a CEF, o produto possui grande procura por empreendedores que buscam o crescimento de seus negócios, e por clientes que usam a operação para investir, reformar imóveis ou até quitar dívidas mais caras.
No Aporte Caixa, o crédito pode chegar a até 70% do valor de avaliação do imóvel, e não há limite máximo de valor para o empréstimo, ou do valor de imóvel. As taxas variam de 1,35% a 1,76% ao mês. São aceitos como garantia da operação imóvel residencial, imóvel comercial ou terreno, e imóvel rural.
