A BrasilAgro – Companhia Brasileira de Propriedades Agrícolas informa que firmou compromisso para a venda da Fazenda Cremaq por R$ 270,0 milhões. Em fato relevante enviado à Comissão de Valores Mobiliários (CVM), a empresa informa que o comprador integralizou pagamento inicial de 25% e o saldo, corrigido com base nos Certificados de Depósito Interbancários (CDI), será pago no registro da escritura, estimada para acontecer nos próximos 90 dias.
Segundo a empresa, a venda da fazenda se insere na estratégia de negócios da companhia, que objetiva, além de ganhos com produção agrícola, a realização de ganhos de capital com a venda das propriedades. A propriedade rural localizada no Município de Baixa Grande do Ribeiro (PI) foi adquirida em 2006 por R$ 42,3 milhões e possuía uma área total de 32.702 hectares. Desta área inicial, 4.957 hectares foram vendidos em maio de 2013 e a área remanescente de 27.745 hectares é objeto do compromisso celebrado agora.
Conforme a BrasilAgro, a venda tem uma Taxa Interna de Retorno (TIR) esperada de 20,4% e o projeto Cremaq como um todo de 21,4%. “A transferência da posse e contabilização da operação aconteceram nesta data”, informa a companhia detalhando que do ponto de vista contábil, o valor da fazenda nos livros da companhia é de R$ 63,4 milhões
(aquisição + investimentos líquidos de depreciação).
Balanço
Desde o inicio da companhia, em maio de 2006, a empresa comprou 248.197 hectares (165.416 hectares agricultáveis), desenvolveu mais de 100.000 hectares e vendeu 65.399 hectares (41.049 hectares agricultáveis). Ao todo foram realizadas 8 vendas de propriedades somando R$ 500 milhões. No mesmo período, a companhia investiu R$ 399,0 milhões nas aquisições e R$ 188,0 milhões no desenvolvimento das propriedades.
Após a venda da Cremaq, a companhia ainda possuirá 182.798 hectares totais: 73 mil hectares em produção e um banco de terras de 51 mil hectares, totalizando uma área agricultável de 124.367 hectares. A empresa conta ainda com 58.432 hectares de reservas legais e áreas de preservação permanente.
