A Pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP), comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos em outubro com os resultados obtidos em setembro. Foram consultadas 57 imobiliárias das cidades de Arujá, Ferraz de Vasconcelos, Guarulhos, Itaquaquecetuba, Mairiporã, Mogi das Cruzes, Salesópolis, Santa Isabel, Suzano e Poá. Houve ainda queda de 14,14% nas vendas e alta de 64,43% no volume de contratos de locação assinados no período.
Vendas em Outubro
A maioria das casas vendidas (62,50%) no período tinha valores até R$ 500 mil. Eram casas de 2 dormitórios, com área útil de até 300 m².
Para os apartamentos, a faixa de preço preferida dos compradores ficou em até R$ 250 mil (66,7%), para imóveis de 2 dormitórios e área útil de até 50 m².
50% das propriedades vendidas em outubro estavam situadas no centro das cidades, 30% nas áreas nobres e 20% nas periferias.
Com relação às modalidades de venda, 50% foram financiadas pela CAIXA e 28,6% por outros bancos, 14,3% dos negócios foram fechados à vista e 7,1% parcelados diretamente pelos proprietários.
Locações em Outubro
A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas na região de Guarulhos ficou em até R$ 1.250,00, para imóveis de 2 dormitórios com 51 a 100 m² de área útil.
O valor de aluguel de apartamentos ficou em até R$ 1.500,00; para imóveis com 2 dormitórios e área útil de até 50 m².
A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o depósito caução (69,2%). Os novos inquilinos optaram por imóveis situados nas áreas centrais das cidades pesquisadas (43,8%) e nas periferias (37,5%).
E daqueles que encerraram os contratos de locação, 40% se mudaram para imóveis com aluguel mais barato; 40% para imóveis com aluguel mais caro e 20% não informaram o motivo da mudança.
