Foram74 lançamentos residenciais nos últimos três anos, de acordo com um estudo da área de Inteligência de Mercado da Lopes, maior grupo imobiliário do país.
Divulgado a cada seis meses, o Painel de Mercado da Lopes aponta crescimento no número de lançamentos e no VGV lançado em relação ao estudo divulgado em setembro de 2013. Ao todo, os projetos somam 228 torres e 18.261 unidades residenciais e movimentaram no período R$ 4,9 bilhões de VGV. A cidade mantém um ótimo nível de estoque, de 16% das unidades lançadas.
“Além de quem já mora na cidade, Guarulhos tem atraído cada vez moradores das Zonas Norte e Leste da capital, interessados na infraestrutura oferecida pela cidade”, conta Mirella Parpinelle, Diretora de Atendimento da Lopes.
As unidades com até 69 m² de área útil correspondem a 76% do total lançado. Já aquelas com 70 a 109m² são 18%, com 110 a 169m² são 5% e com 170 ou mais foi 1%. “O preço é outro grande atrativo de Guarulhos, que mantém valores inferiores aos da capital, por exemplo”, explica Mirella. O tíquete médio dos apartamentos é R$ 266 mil e preço do metro quadrado, R$ 5.340.
Os empreendimentos também foram avaliados de acordo com o segmento e 33% correspondem ao popular (24), 50% ao econômico (37), 12% ao médio padrão (9) e 5% são de alto padrão (4). Já foram identificados outros 19 futuros lançamentos residenciais verticais na cidade.
