A BR Malls informa que vendeu participação em três shoppings da companhia – Center Shopping (RJ), Paralela (BA) e West Shopping (RJ) – dentro da estratégia de reciclagem de portfólio de forma a gerar valor aos seus acionistas. O valor total da venda foi de R$ 318 milhões.
Em comunicado enviado à Comissão de Valores Mobiliários (CVM), a empresa afirma que a operação possibilitará a utilização dos recursos provenientes da venda para otimizar sua estrutura de capital e para investimentos que possuam maior rentabilidade.
Juntas, as participações vendidas contribuíam com 33,5 mil m? de ABL próprio para o portfólio da BR Malls.
A empresa lembra que em julho de 2008, pagou, a valores da época, R$ 126,0 milhões por 30% de participação no West Shopping e 30% de participação no Center Shopping. Ao longo desses 7 anos, em conjunto, os ativos tiveram um CAGR de NOI de 9,6%. Os dois ativos foram vendidos agora por um valor total de R$ 161,4 milhões.
Em abril de 2011, a empresa adquiriu 95% do Shopping Paralela. O valor pago proporcional a parcela vendida de 44% foi de R$ 110,0 milhões a valores da época. Após quatro anos, o shopping apresentou um CAGR de NOI de 14,6%. Agora a empresa anuncia a venda de 44% da participação por R$ 156,6 milhões. Após a mencionada venda, a BRMALLS passa a ter 51% de participação.
