Com o aumento no número de assaltos a condomínios nos últimos anos, muitos prédios estão melhorando seus sistemas de segurança. Ainda que haja muitos aparatos tecnológicos disponíveis, o investimento exclusivo em equipamentos não garante 100% de tranquilidade. O treinamento de funcionários e orientação aos moradores, no sentido de adotar normas mais rígidas, contribui para evitarde problemas.
De acordo com o especialista em Direito Imobiliário e consultor de condomínios Rodrigo Karpat, as medidas preventivas são essenciais: "A segurança é uma soma de fatores que incluem desde barreiras físicas e treinamento de funcionários, até a cooperação dos moradores", diz.
Karpat alerta também para procedimentos após as ocorrências: "No caso de furtos ou roubos dentro do condomínio ou nas unidades autônomas, o edifício não é responsável pelo ressarcimento do morador", diz, uma vez que a segurança pública compete ao Estado. "O condomínio será responsabilizado nos casos em que houver culpa do prédio, ou seja, quando houver envolvimento de um dos seus funcionários ou facilitação pela portaria, mesmo que de forma involuntária. E se o prédio tiver assumido a responsabilidade pela segurança, seja pela contratação de vigilantes ou se estiver previamente descrito na convenção".
Veja abaixo 10 dicas de segurança para condomínios:
-
Instalar portão duplo (um após o outro) nas entradas de pedestres e de veículos do edifício;
-
Criar um espaço para entrega de objetos à portaria sem a abertura do portão (pizza, encomendas, remédios etc.);
-
Proibir que entregadores subam aos andares;
-
Proibir a entrada de pessoas para informações sobre vendas e locações;
-
Proibir a entrada de corretores sem autorização por escrito do proprietário;
-
Realizar treinamento constante dos funcionários;
-
Instalar câmeras de segurança nas áreas comuns;
-
Telefone liberado na portaria;
-
Garantir que a guarita esteja segura e isolada, inclusive visualmente;
-
Não permitir que funcionários saiam com uniformes do prédio
