O juro médio do financiamento imobiliário (hipoteca) de 30 anos atingiu 6,92% nesta semana nos Estados Unidos, na máxima em mais de duas décadas, segundo pesquisa publicada nesta quinta-feira, 13, pela Freddie Mac, gigante no setor. Muitos bancos oferecem taxas bem acima de 7%, quando um ano atrás a taxa média estava em 3,05%.
O mais recente salto, de 6,66% uma semana antes, levou a taxa acima do pico da última crise financeira. A taxa avançou quase 2 pontos porcentuais desde agosto, em meio ao aperto monetário do Federal Reserve (Fed, o banco central norte-americano).
O mais recente avanço tem sido particularmente doloroso para o mercado imobiliário, retirando muitos potenciais compradores do mercado.
Os juros mais altos têm esfriado os mercados imobiliário e de hipotecas. O volume de hipotecas fechadas recua 30% nos últimos três meses e quase 60% ante os níveis do ano passado, segundo a Black Knight.
Os juros das hipotecas tendem a oscilar junto com o retorno da T-note de 10 anos, que recentemente era negociada em cerca de 4%.
