A Pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP), comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos em Abril com os resultados obtidos em Março.
Foram consultadas 30 imobiliárias das cidades de Arujá, Ferraz De Vasconcelos, Guararema, Guarulhos, Itaquaquecetuba, Mairiporã, Mogi Das Cruzes, Poá, Santa Isabel e Suzano
Houve alta de 10,33% nas vendas e queda de 49,58% no volume de contratos de locação assinados no período.
Vendas:
Casas: 28,6%; Aptos: 71,4%
Locação:
Casas: 60%; Aptos: 40%
Vendas em Abril
A maioria das casas vendidas no período tinha valores até R$ 300 mil. Eram casas de 2 dormitórios, com área útil de até 200 m². Para os apartamentos, a faixa de preço preferida dos compradores ficou em até R$ 300 mil, para imóveis de 2 dormitórios e área útil de até 50 m².
35,7% das propriedades vendidas em abril estavam situadas no centro das cidades, 27,8% nas áreas nobres e 36,5% nas periferias. Com relação às modalidades de venda, 70,4% foram financiadas pela CAIXA e 18,5% por outros bancos, 7,4% dos negócios foram fechados à vista e 3,7% parcelados diretamente pelos proprietários e 0% por consórcios.
Locações em Abril
A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas na região de Guarulhos ficou em até R$ 1.750,00, para imóveis de 2 dormitórios com até 200 m² de área útil.
O valor de aluguel de apartamentos ficou em até R$ 2.500,00; para imóveis com até 2 dormitórios e área útil de até 100 m².
A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o depósito caução. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados nas periferias das cidades pesquisadas (50%); nas regiões centrais (21,4%), e áreas nobres (28,6%).
E daqueles que encerraram os contratos de locação, 40% se mudaram para imóveis com aluguel mais barato; 13,3% para imóveis com aluguel mais caro e 46,7% não informaram o motivo da mudança.
