Morar em Guarulhos continua sendo mais barato do que viver na capital paulista, mas o custo de vida na cidade aumentou nos últimos anos e exige planejamento cada vez maior das famílias. Gastos com aluguel, condomínio, alimentação, transporte e combustível têm pressionado o orçamento dos moradores, especialmente após os sucessivos reajustes registrados desde a pandemia.
Levantamento realizado pelo GWEB com base em dados do mercado imobiliário, preços praticados em supermercados e custos de transporte mostra que uma família de quatro pessoas pode gastar entre R$ 4 mil e R$ 8 mil por mês para manter uma vida considerada de padrão médio na cidade.
Aluguel continua sendo o principal gasto
A moradia segue como a despesa que mais pesa no bolso dos guarulhenses.
Em bairros tradicionais de classe média, como Vila Galvão, Gopoúva, Maia, Macedo e Vila Augusta, o aluguel de um apartamento de dois dormitórios varia atualmente entre R$ 1.800 e R$ 3.500 por mês, dependendo da localização e da estrutura do condomínio.
Já em regiões mais valorizadas, próximas ao Bosque Maia ou a empreendimentos mais novos, os valores podem ultrapassar os R$ 4 mil mensais.
Por outro lado, bairros mais afastados do Centro ainda oferecem opções abaixo de R$ 1.500.
Condomínio já supera contas básicas
Outro item que ganhou peso nos últimos anos é a taxa de condomínio.
Em muitos prédios de padrão médio, os valores variam entre R$ 500 e R$ 1.000 mensais. Empreendimentos com lazer completo, academia, piscina e portaria 24 horas podem ultrapassar facilmente os R$ 1.200.
Para muitas famílias, o condomínio já representa uma despesa superior às contas de água, luz e internet somadas.
Alimentação consome parcela importante da renda
O custo da alimentação também cresceu.
Uma família de quatro pessoas gasta atualmente entre R$ 1.200 e R$ 2.000 por mês com compras básicas em supermercados, dependendo dos hábitos de consumo e da presença de produtos industrializados.
Carnes, café, leite e produtos hortifrutigranjeiros continuam entre os itens que mais sofreram reajustes nos últimos anos.
Quem costuma fazer refeições fora de casa enfrenta despesas ainda maiores. Um almoço executivo na cidade varia entre R$ 25 e R$ 50 por pessoa.
Transporte exige atenção
Para quem utiliza transporte público, a tarifa de ônibus municipal continua sendo uma das principais despesas mensais para trabalhadores e estudantes.
Já os motoristas convivem com gastos elevados com combustível, estacionamento, manutenção e seguro.
Considerando um veículo popular utilizado diariamente, o custo mensal pode variar entre R$ 800 e R$ 1.500, dependendo da quilometragem percorrida.
Quanto uma família precisa ganhar?
Especialistas em finanças pessoais costumam recomendar que os gastos com moradia não ultrapassem 30% da renda familiar.
Considerando os custos médios encontrados atualmente em Guarulhos, uma família que vive em imóvel alugado, possui carro e mantém despesas regulares de alimentação e serviços precisa de renda mensal entre R$ 6 mil e R$ 10 mil para manter um padrão de vida confortável e sem comprometimento excessivo do orçamento.
Guarulhos ainda é mais barata que São Paulo
Apesar da alta dos custos, Guarulhos continua oferecendo uma vantagem importante em relação à capital.
O valor dos aluguéis permanece significativamente inferior ao encontrado em bairros equivalentes da cidade de São Paulo, o que ajuda a explicar a forte expansão imobiliária registrada nos últimos anos.
A localização estratégica, a proximidade com as rodovias Presidente Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna, além da presença do Aeroporto Internacional, continuam atraindo moradores e investidores para a cidade.
Quanto custa morar em Guarulhos?
Estimativa mensal para uma família de quatro pessoas
- Aluguel: R$ 1.800 a R$ 3.500
- Condomínio: R$ 500 a R$ 1.000
- Alimentação: R$ 1.200 a R$ 2.000
- Energia, água e internet: R$ 300 a R$ 700
- Transporte: R$ 400 a R$ 1.500
Total estimado: entre R$ 4.200 e R$ 8.700 por mês.
Cidade segue atraente para morar
Mesmo com o aumento do custo de vida, Guarulhos continua sendo uma das cidades mais procuradas da Região Metropolitana de São Paulo por oferecer infraestrutura urbana consolidada, acesso ao mercado de trabalho e opções de moradia mais acessíveis do que a capital.
Para quem pretende se mudar ou reorganizar o orçamento, a principal recomendação é pesquisar bastante antes de fechar contratos de aluguel e acompanhar os preços dos principais itens de consumo, que seguem impactando diretamente o bolso dos moradores.
